中证报中证网讯(记者魏昭宇)近来，圆信永丰基金在公募REITs财物战略布局上再获开展，成功经过旗下专募REITs的系列新产品，以战配出资方法，成功出资全国第一批数据中心REITs项目——万国数据中心REIT和润泽科技300442）数据中心REIT的战配比例，前瞻性布局立异式基础设施REITs出资范畴。

  揭露材料显现，万国数据中心REIT，其底层财物为坐落江苏省昆山市的国金数据中心，机柜数量逾越4000个，机柜电力规划容量29,044kW，是长三角纽带节点的标杆项目。项目类型归于批发型数据中心，近三年坚持100%签约率和92%以上的计费率。润泽科技数据中心REIT的底层财物为坐落河北省廊坊市的A-18数据中心，地处京津冀纽带节点，机柜数量达5897个，总IT功率为42,078kW。项目类型亦归于批发型数据中心，均匀上架率达99%。

  据悉，数据中心是为客户计算机体系供给寄存、电力、冷却、安全和监控等多维度的专用空间，用于构建、运转和交给应用程序和服务，一起也用于存储和办理数据的IT基础设施。从运营形式看，数据中心归于典型的技能密集型财物，其运营办理高度依靠专业组织的运维才能和继续的技能迭代。有业内人士指出，假如数据中心服务的计算机显现终端是大型互联网高科技企业，对空间运维和数据安全的要求更高。关于批发型数据中心，一旦确认大客户，会签定长时间租约，并短时内提高上架率，支撑项目完成杰出、安稳的收益。跟着AI模型算力需求迸发，数据中心职业迎来改变，公募REITs的推出，将助力资金密集型的“数字基建”投融资业态完成立异打破。

  跟着商场成熟度提高，公募REITs底层财物类别已扩展至数据中心范畴。面临加快速度进行开展的公募REITs商场机会，圆信永丰基金加快战略布局，依托深沉的权益范畴出资沉淀，构建独具特色的REITs出资结构。

  圆信永丰基金表明，公司将权益出资堆集的“微观-中观-微观”剖析结构搬迁应用于REITs研讨，以“三位一体”的出资思想，追寻赛道改变，多维度评价财物价值，提高项目挑选精准度。体现在REITs项目出资方面，从福建省农贸商场到首都“菜篮子”首农产业园，再到国家级算力纽带IDC(互联网数据中心)集群，圆信永丰基金每一步REITs出资，都紧跟国家战略与民生需求，一起挑选职业景气量高、中心区域方位、底层财物优质的项目来出资。